XPCM11 lança 2ª emissão de cotas para reforçar portfólioO fundo imobiliário XPCM11 anunciou sua segunda emissão de cotas, com captação-alvo inicial de R$ 10 milhões. A operação marca uma nova etapa de fortalecimento do veículo e busca ampliar a eficiência do portfólio. O preço por cota foi definido a R$ 7,91, referenciado pelo histórico recente de negociação para garantir aderência ao mercado.A oferta contempla até 1.264.223 novas cotas, com metodologia de precificação baseada no preço médio observado ao longo dos últimos 18 meses. O período de referência considerado foi de agosto de 2024 a fevereiro de 2026, refletindo o comportamento das cotas no mercado secundário. Essa abordagem visa transparência e previsibilidade para os participantes.Os recursos líquidos serão direcionados a reformas, modernizações e melhorias operacionais nos ativos do portfólio, além de reforço de caixa do FII XPCM11. Com isso, o fundo pretende elevar a qualidade dos imóveis, reduzir vacância e potencializar a geração de renda ao cotista. A emissão aceita distribuição parcial, observados os limites e condições da oferta.Investidores profissionais compõem o público-alvo da emissão. No entanto, os atuais cotistas terão prioridade tanto no período preferencial quanto na eventual distribuição de sobras, independentemente de sua classificação. O direito preferencial poderá ser exercido por 10 dias úteis, contados a partir do início da respectiva fase, conforme cronograma.Cotistas terão prioridadeOs detentores de cotas do fundo imobiliário XPCM11 terão precedência na subscrição, considerando a posição registrada no terceiro dia útil após o anúncio. O coeficiente de proporcionalidade foi fixado em 0,52358101028, calculado pela divisão entre as cotas ofertadas e o total em circulação. A cessão do direito de preferência será permitida conforme procedimentos da escrituradora.Após o encerramento do período prioritário, eventual saldo remanescente será comunicado ao mercado. A distribuição de sobras ficará restrita aos cotistas do fundo XPCM11 que exercerem o direito preferencial, com prazo adicional de até cinco dias úteis. A subscrição mínima individual é de uma cota, e o teto pode alcançar todo o lote, respeitando as regras de preferência do fundo imobiliário.A oferta admite distribuição parcial, mas exige o piso de R$ 100.006,13 (12.643 cotas) para sua validade. Caso o montante mínimo não seja atingido, a emissão poderá ser cancelada. O objetivo final é otimizar a estrutura de capital, ampliar a competitividade do portfólio e criar valor de longo prazo para os cotistas.