【明報社評】政府公布新一份《長遠房屋策略》（下稱《長策》）報告，綜合多項住屋需求增減因素後，將未來10年總房屋供應目標訂為42萬伙，較去年目標減少2萬伙，屬2014年以來新低。人口老化及低出生率，無疑是影響本港長遠房屋需求的重要因素，然而政府近年多項長遠發展策略，諸如推動香港成為國際教育樞紐及高端人才集聚高地等，都為未來住屋需求帶來新的變量；移民回流也是另一個需要留意的變數。《長策》對房屋需求的推算方式，本來就未能充分反映市民對分戶「住大些」的需求，加上人口出現新變數，當局有必要將一併考慮房屋供應與人口發展政策，以防低估長遠住屋需求。