九倉置業（01997）今年上半年業績大致好過預期，基礎淨盈利31.19億元，按年微跌0.1%；計入投資物業重估減值擴大至51.18億元，股東應佔虧損24.06億元（去年同期蝕10.52億元）。核心基礎淨盈利（香港投資物業及酒店）30.84億元，升3.2%。受惠港元拆息下跌，借貸成本按年節省2.92億元或27%；維持以核心基礎淨盈利的65%派息，派第一次中期股息0.66元，增3.1%，較市場預期佳。九倉置業股價昨午炒上，收報25.7元，升4.9%。 市場關注管理層對後市的看法，主席兼常務董事吳天海表示，本港整體經濟、零售及餐飲有挑戰，第二季有小小正面訊息，但轉好走勢能否持續是關鍵，尤其在於零售業有否信心投資擴充，如無更好的店舖、產品、服務，便難推動復甦，故未敢講下半年會否有突破發展。 吳天海認為，整體餐飲消費不算動盪，只是內裏「大洗牌」，過去10季中式餐飲零售額每季都比2018年下跌至少20%，非中式餐飲則「打個和」，至於快餐類則持續增長；儘管一般而言租金比2018年低，但人工、食材、電費及煤氣費都較貴。 銅鑼灣遊客減 打擊時代廣場收入 旗下尖沙咀海港城收入約46億元，按年大致持平，其中