در شرایطی که نه قدرت خریدی برای خرید ملک برای مصرف کنندگان واقعی وجود دارد و نه تمایلی به سرمایه گذاری در این بازار برای سرمایه گذاران مانده است، اما وضعیت قیمت‌ها در بازار خرید و اجاره مسکن به گونه‌ای است که راه خود را می‌رود و به صورت سلیقه‌ای و موردی قیمت گذاری می‌شود.