Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, 4 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerinde izinsiz yapılan bağ evleri, konteyner evler ve bungalov gibi yapıların yıkımı için sürecin başlatılacağı duyuruldu. Yeni düzenleme, özellikle tarım arazileri üzerine inşa edilen kaçak yapılar ve amaç dışı kullanımlar için deyim yerindeyse "sıfır tolerans" dönemi başlatıyor.Bakanlık, verilen süre içinde yıkılmayan yapılar için suç duyurusunda bulunulacağını ve devletin yıkım masraflarını ilgililerden tahsil edeceğini açıkladı.Yönetmelikte ayrıca zeytinliklere bina veya tesis yapılması konusundaki kurallar yeniden düzenlendi. Dikili tarım arazileri, üzerinde dönüm başına 28 ile 55 adet zeytin ağacı bulunması hâlinde koruma kapsamında olacak.Yeni yönetmeliğe göre, tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için Toprak Koruma Kurulu oluşturulacak ve kurallar çerçevesinde izin verilecek. Mevcut yasaya aykırı yapıların yıkımı valilikler tarafından gerçekleştirilecek ve masraflar ilgili belediye bütçesinden karşılanacak.Tarım ve Orman Bakanlığı yetkilileri, tarımsal amaçlı yapılarla ilgili taleplerin projeye uygun yapılması gerektiğini vurguladı. Amaç dışı kullanım tespit edilen arazilerde, izinlerin iptali ve idari para cezaları uygulanacak. Büyük ova koruma alanlarında tarım dışı kullanım ise tamamen yasak olacak.Yönetmelik, tarım arazilerinin sürdürülebilir ve planlı kullanımını sağlamak, arazi bütünlüğünü korumak ve tarımsal üretimi güvence altına almak amacıyla hazırlandı. Bakanlık, uygulamaların denetimini valilikler ve ilgili kurullar aracılığıyla sıkı şekilde yürütecek. –– Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında YönetmelikBağ evi şartları güncellendi!Tarım arazilerinde izin verilecek yapılar yeniden düzenlendi. Kaçak yapılan yapılar yıkılacak.Kriterler ve Cezalar:-Bağ evlerinin taban alanı en fazla 30 m² ve 2 katlı olabilecek.-Yüzölçümü 5 hektar (50 dönüm) ve üzeri olan mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazisi, 1 hektar (10 dönüm) ve üzeri olan dikili tarım arazisi, 0,3 hektar (3 dönüm) ve üzeri örtü altı tarım arazilerine bağ evi yapılabilecek.-Her bir aile için aynı ilçe sınırları içerisinde bir adet bağ evi izni verilebilir.-Kaçak yapılar 1 ay içinde yıkılacak, araziler eski haline getirilecek.-Parselin hisseli olması durumunda diğer hissedarlardan muvafakatname alınması zorunludur.Kiralanan arazilerde kiracılar tarafından bağ evi talebi yapılamaz.-Dikili veya örtü altı tarım arazisinin tapudaki vasfının farklı olması durumunda öncelikle hâlihazır kullanım tespit edilir, dikili veya örtü altı tarım arazisi olması durumunda cins değişikliği yapılır.-Vasıf değişikliği sırasında parsel üzerinde bina tespit edilmesi durumunda ise tutanak tutularak gereğinin yapılması için ilçe müdürlüğü tarafından il müdürlüğüne gönderilir.-Her bir parsel üzerinde sadece bir tane bağ evi yapılmasına izin verilebilir.-Bağ evi kaçak ise idari para cezası uygulanır. Verilen süre içinde yapı yıkılmazsa ceza üç katına çıkar. Kaçak yapı hala yıkılmadıysa, özel il idaresi/belediye yapıyı yıkar ve masrafı sorumlu kişiden tahsil eder. Eğer özel il idaresi/belediye yapıyı yıkmazsa bakanlık yıkar ve masrafının %100 fazlası ile özel il idaresi/belediyeden tahsil eder.Kaynaklar:https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/04/20260404-1.htmhttps://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/04/20260404-2.htmhttps://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/04/20260404-2-1.pdf-gayrimenkul gündemi