RBVA11 amplia lote adicional e revisa 6ª emissãoO fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou mudanças na sexta emissão de cotas, ainda em distribuição, com ajustes na estrutura da oferta e no destino dos recursos. Entre as novidades, o limite do lote adicional foi ampliado de 50% para 87,5%, permitindo expandir a captação conforme a demanda dos investidores ao longo do período de subscrição.O preço de emissão foi mantido em R$ 10,58 por cota, chegando a R$ 10,68 com a taxa de distribuição. A captação alvo é de aproximadamente R$ 80 milhões, valor que pode aumentar com o uso do lote adicional, respeitando as condições e prazos definidos no prospecto.Além disso, o RBVA11 revisou a destinação dos recursos, incluindo um novo ativo no pipeline de aquisições. Os imóveis listados seguem como potenciais alvos, sem obrigação de conclusão, reforçando a flexibilidade na alocação conforme condições de mercado e diligências.Segundo o comunicado, investidores que já manifestaram interesse poderão exercer o direito de desistência dentro do novo prazo regulamentar. O cronograma da oferta foi atualizado para refletir a comunicação das alterações e o período de cancelamento, preservando a transparência do processo.A carteira também registrou uma transação relevante: a venda de um imóvel na Rodovia Anchieta, em São Paulo, atualmente locado para a Caixa. A operação, concluída por escritura pública, somou R$ 7,3 milhões, com pagamento integral e preço equivalente a R$ 4.089,64 por metro quadrado, acima do custo histórico.O resultado foi positivo, com lucro de R$ 3,86 milhões, cerca de R$ 0,025 por cota, e retorno expressivo: a TIR atingiu 18,3% ao ano ao longo de 13 anos. Após a venda, houve redução da exposição ao setor bancário, que passou a representar aproximadamente 22,2% da receita contratada do fundo imobiliário.O fundo também ingressou no varejo farmacêutico ao firmar contrato com a rede Panvel (PNVL3), em março, marcando sua primeira atuação no segmento. O espaço locado fica no Edifício Banco Nacional do Comércio, em Curitiba (PR), e possui 845,82 m² destinados à operação da farmácia, distribuídos entre subsolo, térreo e área de apoio no terceiro pavimento, em um prédio de 2.182,85 m² de ABL.