Imóveis com elevador tendem a ser mais caros do que unidades semelhantes sem esse recurso. Em média, a diferença pode chegar a cerca de 13% nas capitais. A avaliação é de Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV.Essa diferença de preço está ligada a fatores objetivos:Maior conforto no dia a diaAcessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzidaFacilidade para famílias com criançasValorização de andares mais altos“O elevador amplia o conforto e a acessibilidade, o que aumenta a demanda e influencia o preço”, explica o especialista.Qual é a diferença de preço entre imóveis com e sem elevador?A diferença média de preço entre imóveis com e sem elevador gira em torno de 13%, especialmente em áreas urbanas.Esse percentual pode variar conforme:CidadeBairroAltura do prédioPerfil do empreendimentoDe forma geral, prédios sem elevador tendem a ter menor custo inicial, enquanto prédios com elevador tendem a apresentar maior valorização, sobretudo em andares altosQuanto maior a demanda por conforto e acessibilidade, maior tende a ser essa diferença.O elevador aumenta o preço do condomínio? Sim. O elevador impacta diretamente o valor do condomínio.“O elevador exige consumo de energia e manutenção constante, o que influencia o custo mensal”, afirma Edmil Adib Antonio.Os principais fatores de impacto são:Consumo de energia elétricaManutenção preventiva e corretivaInspeções obrigatórias periódicasDe acordo com Edmil, quanto mais unidades no prédio, mais o custo é dividido. Em prédios menores, o impacto por unidade tende a ser maior. Como compor renda para comprar um apartamento: regras e cuidados Como escolher uma construtora: guia prático para uma decisão segura O que é SROI e como a MRV mede o retorno social da moradia popular Em quais situações o elevador valoriza mais o imóvel no mercado?O elevador tem maior impacto de valorização em prédios com mais andares. Isso acontece porque ele viabiliza e torna atrativos:Apartamentos em andares mais altosImóveis com melhor vistaUnidades com menor exposição a ruídos da rua“O elevador agrega valor principalmente em edificações mais altas, onde o acesso influencia diretamente a experiência do morador”, explica Edmil Adib Antonio.Nesses casos, a presença do elevador não é apenas um diferencial, mas um fator decisivo de escolha.Vale a pena pagar mais por um imóvel com elevador?Sim. Em geral, o elevador tende a compensar o custo adicional ao longo do tempo.“Vale a pena não só pela valorização, mas pela facilidade no dia a dia e acessibilidade para diferentes perfis de moradores”, afirma Edmil Adib Antonio. Entre os impactos positivos:Maior liquidez na revendaPúblico comprador mais amploFacilidade de acesso para moradores e visitantesMelhor adaptação a diferentes fases da vidaAlém disso, o elevador reduz limitações práticas, como:Subir com comprasTransporte de móveisAcesso de pessoas com mobilidade reduzidaO elevador é um fator que impacta preço, custo e valorização. A decisão depende do perfil do comprador, mas, de forma geral, está associada a maior conforto e potencial de valorização no mercado imobiliário.