FIIs podem atrair até 500 mil novos investidores em 2026O setor de fundos imobiliários no Brasil deve atrair entre 400 mil e 500 mil novos investidores em 2026, impulsionando uma base que já supera 3 milhões de cotistas. Em uma projeção de longo prazo, o universo pode chegar a 30 milhões de investidores nos próximos 10 a 15 anos, evidenciando a maturidade e o apelo crescente da classe de ativos entre pessoas físicas.Durante o FIIs Experience, evento da Suno em São Paulo, o empreendedor Sidney Angulo, sócio do E-business Park, reforçou a natureza estrutural desse movimento. Para ele, os fundos imobiliários seguirão ganhando espaço porque entregam renda recorrente e acesso simplificado a ativos de qualidade. “Guerra é notícia que acaba. Imóvel é renda. E é para sempre”, disse.A trajetória de Angulo ajuda a ilustrar esse cenário. Com quatro décadas de atuação, ele começou como pequeno investidor e consolidou um portfólio focado quase integralmente em imóveis, somando 300 mil m² em São Paulo. Segundo o executivo, o resultado vem de planejamento e disciplina. “Os bancos constroem patrimônio em imóveis. O investidor inteligente faz o mesmo”, afirmou.Ele também destacou a relevância de fundos imobiliários menores e a diversificação: não concentrar mais de 5% da carteira em um único ativo. Além disso, recomendou evitar reações impulsivas às oscilações de cota, reforçando a natureza do produto. “FII não é ação. É imóvel”, pontuou, defendendo uma visão de longo prazo e foco em renda.A democratização do acesso é outro vetor de crescimento. Hoje, qualquer investidor pode deter frações de empreendimentos de grande porte por meio de FIIs — algo inviável para gerações anteriores. Essa dinâmica amplia a pulverização do mercado e estimula boas práticas de governança, gestão profissional e transparência.Panorama e números do mercado em altaOs registros da B3 mostram que os fundos imobiliários iniciaram 2026 com recordes: 3,033 milhões de investidores em janeiro e patrimônio total de R$ 200 bilhões. Em fevereiro, o número de cotistas avançou para 3,076 milhões, confirmando a tendência de expansão. O crescimento consistente consolida os FIIs como alternativa central de renda e diversificação para o investidor pessoa física.