Si las tensiones que vive el mercado inmobiliario son fuertes en el Jerez urbano, la situación de estrangulamiento que atraviesa el sector en el mundo rural es aún más crítica. La demanda es altísima y la oferta, o escasea, o directamente está dentro de una burbuja, "fuera de mercado". Yerai Mateos, perito judicial y asesor inmobiliario en Umbra Inmobiliaria confirma las sospechas: "Buscan casas como locos, especialmente jóvenes y especialmente en La Barca —Entidad Local Autónoma (ELA) de Jerez de unos 5.000 habitantes—, pero no hay apenas".Cómo será la situación que el agente inmobiliario jerezano interrumpe la llamada y cuando recupera la conversación con lavozdelsur.es afirma: "No te lo vas a creer, me acaba de llamar una chica preguntándome si tenemos alguna vivienda ne venta en La Barca, como ella entran unas pocas de llamadas cada día".Retornados y 'exiliados' de la costa gaditanaCon un alquiler que "no existe" en el mundo rural —"en La Barca hay tres pisos turísticos y una habitación compartida, nada más"—, este experto del sector y especializado en el Jerez rural asegura que a esta y otras ELA de la campiña como El Torno, Estella, Torrecera y San Isidro del Guadalete retornan muchos que se fueron por trabajo a Baleares o incluso familias que buscan una salida residencial lejos de las tensiones de la costa gaditana. Pero no es que no encuentren vivienda asequible es que prácticamente no hay oferta y menos para canalizar tantísima demanda. "Me entran viviendas y las vendo sin anunciarlas, en 24 horas, en un día está resuelta la operación y a veces sin visitarlas siquiera", comenta un joven que se dirige a notaría para formalizar una casa a reformar en la ELA jerezana de unos 70 metros que ha costado por debajo de 100.000 euros. Una casa en La Barca que se ha vendido esta misma semana. UMBRA INMOBILIARIAEn La Barca, el metro cuadrado está a una media de 1.600 euros, por lo que sus precios son similares a los que se puedan encontrar en vivienda usada en el Jerez urbano. La situación es similar en otras de estas antiguas pedanías, con mucha demanda de vivienda pero sin suelos para construir. No hablemos ya de la situación en los diseminados y barriadas rurales, donde a la falta de suelo y ausencia de oferta se unen los problemas legales de numerosas construcciones irregulares. "Si tienes una vivienda y te has planteado vender, este es el momento"Hace unos días, en su muro de Facebook, Yerai Mateos publicó un "llamamiento urgente alertando de la necesidad de viviendas en La Barca y en el Jerez rural". "Han entrado tres vendedores desde entonces, pero todo entra a cuentagotas y se vende de forma exprés", reconoce."Si tienes una vivienda y te has planteado vender, este es el momento. Tenemos compradores reales esperando una llamada", añade, reconociendo que en su trabajo también está, como perito, "hacer ver el valor real de mercado de muchas viviendas. No puedes poner a 800.000 euros una casa en una ELA de Jerez, como he visto, eso está fuera totalmente de mercado". En plataformas inmobiliarias como Idealista solo aparecen a la fecha de este artículo un piso en venta en La Barca: un quinto sin ascensor (construido en 1975) por 69.000 euros y 76 metros cuadrados.