No es solo el predial: el otro impuesto que llega por estos días y aprieta el bolsillo. FOTO.- Cortesía Firma Crowe CoEn abril, el impuesto predial volvió a tomarse la conversación económica en Colombia. Entre quejas por incrementos, dudas sobre avalúos catastrales y llamados a revisar cobros, miles de propietarios han puesto el foco en cuánto subió su factura este año y por qué. Lea también: Mitad de trabajadores en Colombia perdió beneficio muy anheladoIncluso, en varias regiones se han registrado reclamos por aumentos que, según contribuyentes, superan lo esperado, en medio de actualizaciones catastrales y ajustes tarifarios. En medio de un costo de vida que sigue alto, con una inflación anual de 5,56 % según el DANE, la coincidencia de obligaciones tributarias pone a prueba la capacidad de pago de los hogares. No es solo cuánto se paga, sino cuándo y cómo hacerlo para no desordenar las finanzas personales. La semana arranca con una fecha clave. El viernes 17 de abril vence el plazo para pagar el impuesto predial en Bogotá con un descuento del 10 %, un beneficio que puede representar un alivio importante para quienes tienen liquidez. Después de esa fecha, el impuesto no desaparece, pero sí se encarece en términos relativos. Habrá plazo hasta el 10 de julio para pagar sin sanciones, pero ya sin el descuento. Este tipo de decisiones —pagar de contado para ahorrar o diferir para cuidar la caja— no son menores. Tienen impacto directo en el flujo mensual de los hogares. El otro impuesto que llega al mismo tiempo que el predial Mientras el predial marca el ritmo de la semana, el impuesto de vehículos también entra en juego. El beneficio por pronto pago para este tributo se extiende hasta el 15 de mayo, y el plazo final sin sanciones llegará hasta el 24 de julio La coincidencia de estos dos tributos en un periodo corto genera una presión directa sobre el flujo de caja de los hogares, especialmente en un contexto donde el costo de vida sigue elevado. No es solo pagar los impuestos: es decidir cómo hacerlo Más allá de las fechas, el verdadero reto está en la decisión financiera. Pedro Sarmiento, socio de impuestos y asuntos legales de la firma Crowe Co, advierte que el error más común es actuar con afán sin evaluar el impacto en el bolsillo. “El contribuyente organizado no es el que paga primero, sino el que revisa primero, decide a tiempo y usa los canales formales”. Puede interesarle leer: DIAN fija nuevo requisito: así se deberá declarar el impuesto al patrimonio El sistema ofrece alternativas. En predial, Bogotá mantiene el pago por cuotas en cuatro plazos iguales sin intereses, siempre que se cumpla con la declaración inicial antes del 8 de mayo. En vehículos, también es posible diferir el pago en dos cuotas sin intereses si se hace el trámite hasta el 12 de junio . Sin embargo, Sarmiento insiste en que esto no es un ahorro. Es una herramienta para ordenar la caja. El descuento por pronto pago, en cambio, sí representa un beneficio económico real para quienes pueden asumir el pago completo sin afectar otros gastos. Uno de los puntos más sensibles este año ha sido el incremento en los valores a pagar. Frente a esto, el análisis advierte que no todos los aumentos responden a la inflación. En predial, el valor puede cambiar por ajustes en el avalúo catastral, modificaciones en el uso del inmueble o inconsistencias en la información registrada. En vehículos, el cálculo tampoco depende del valor que el propietario percibe en el mercado, sino del avalúo oficial definido para la vigencia. Por eso, revisar antes de pagar se vuelve una decisión clave para evitar asumir cobros que podrían estar mal liquidados. Los errores silenciosos que terminan costando más al pagar impuestos En medio de la presión por cumplir, muchos contribuyentes omiten revisar detalles básicos que luego generan problemas. En predial, aspectos como el área del inmueble, la destinación económica o los beneficios aplicados pueden modificar el valor final. En vehículos, errores en placa, modelo o tipo de servicio también impactan el cálculo del impuesto. Hay casos más complejos. Propiedades nuevas, en procesos de englobe o desenglobe, o sin CHIP asignado, pueden tener obligación de pago incluso si no aparece el recibo. La recomendación, según Sarmiento, es no esperar a que la factura esté disponible, sino verificar directamente la situación del bien y actuar con base en información oficial.El costo de postergar estos impuestos puede ser alto. Bogotá cerró 2025 con 332.343 predios en mora, equivalentes al 12 % del total de obligados, con deudas que suman $1,23 billones . En vehículos, la cifra también es significativa: cerca de 742.000 contribuyentes tenían obligaciones pendientes al cierre del año, lo que llevó a intensificar las gestiones de cobro en 2026.Lea también: DIAN alista cambios en la firma electrónica: así será la nueva validación de documentos en ColombiaA esto se suma un factor determinante: la tasa de interés moratorio, que la DIAN ubicó en 24,76 % anual para abril de 2026. Es decir, aplazar el pago no solo mantiene la deuda, sino que la encarece rápidamente.