Existe um melhor momento para investir em fundos imobiliários? Para o professor Mira, analista CNPI e educador financeiro, essa busca pelo “timing perfeito” tende a ser mais prejudicial do que benéfica para o investidor.Segundo ele, fatores geopolíticos e macroeconômicos — como guerra, petróleo, inflação e juros — influenciam os preços no curto prazo, mas não devem ser o foco principal de quem investe com horizonte de longo prazo. “A gente vai ter guerra, petróleo, Selic, eleição… tudo isso gera ruído no curto prazo, mas não é o que constrói riqueza”, afirmou no Liga de FIIs, programa semanal do InfoMoney.Na avaliação do especialista, o grande erro está em tentar prever os melhores pontos de entrada e saída do mercado, estratégia que exige um nível de precisão praticamente impossível. “Ficar tentando acertar a mínima é muito difícil. É quase como ganhar na loteria”, disse.Leia Mais: Dividendos de FIIs: veja calendário de pagamentos de abril e quem recebeDisciplina tende a superar o timing no longo prazoPara ilustrar esse ponto, Mira cita que em estudo realizado comparou diferentes estratégias de investimento ao longo do tempo. Mesmo em cenários ideais, a vantagem de acertar sempre o melhor momento de compra é limitada nos fundos imobiliários.“A diferença entre quem comprou sempre na mínima e quem investiu com disciplina ao longo dos meses foi de cerca de 5,3% em 10 anos”, destaca.Na prática, isso significa que estratégias baseadas em aportes recorrentes — como o investimento mensal — tendem a ser mais eficientes e realistas para a maioria das pessoas. “O que o investidor consegue fazer é trabalhar, poupar e investir um pouco todo mês. Isso é factível”, comenta. Ele também chama atenção para abordagens que tentam “esperar a queda” para investir, como acumular recursos em renda fixa até encontrar uma oportunidade. Para o professor, esse tipo de estratégia volta ao mesmo problema: a necessidade de prever o mercado. “Qual é a mínima que você vai acertar? Do mês, do trimestre, do ano? Isso exige uma precisão que ninguém tem”, disse.Mesmo em um ambiente de mudanças macroeconômicas, como ciclos de alta ou queda de juros, o Mira enfatiza que o foco deve permanecer no longo prazo. “No fim das contas, o que constrói patrimônio não é acertar o melhor momento, é ter consistência ao longo do tempo”, conclui.Confira a seleção completa na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.The post FIIs: buscar a hora certa para entrar e sair pode custar caro, alerta professor Mira appeared first on InfoMoney.