Σημάδια νέας επιτάχυνσης του ρυθμού ανόδου των τιμών πώλησης κατοικιών στην Αττική παρατηρήθηκαν κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, σε μια περίοδο που φαίνεται πως αυξάνεται το ποσοστό κερδοσκοπικών φαινομένων, κυρίως από ιδιώτες πωλητές, που εκτιμούν ότι θα μπορέσουν να εξασφαλίσουν μεγάλα ποσά, παρότι τα δεδομένα είναι αρκετά διαφορετικά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις αγγελίες, ο δείκτης τιμών Spitogatos - SPI κατέγραψε μεγάλη αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης, κατά 8% στην Αττική και κατά 12,5% στη Θεσσαλονίκη (7,4% στον Δήμο Θεσσαλονίκης), παρότι το 2025 είχε ολοκληρωθεί με πιο ήπιες αυξήσεις.