O fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) liderou o ranking de maiores dividend yields (DY) em 12 meses até 31 de março de 2026, segundo levantamento da Grana Capital enviado ao Money Times.No acumulado do período, o veículo distribuiu aproximadamente R$ 51,71 por cota em rendimentos aos seus investidores, o equivalente a um retorno de 17,95%.Além da renda elevada, as cotas do FII, que são negociadas no mercado de bolsa da B3, também registraram valorização: passaram de R$ 244,88, em março de 2025, para R$ 288, em março deste ano — um avanço superior a 17%.Dividendos FII Hospital da Criança (Imagem: divulgação HCRI11)Quem é o HCRI11?Do segmento hospitalar, o HCRI11 reúne cerca de três mil cotistas e possui aproximadamente R$ 56,2 milhões em valor patrimonial, conforme relatório gerencial mais recente.O fundo tem como estratégia a exploração, por meio de locação, de um único ativo: o imóvel onde funciona o Hospital da Criança, localizado no bairro do Jabaquara, na cidade de São Paulo.O empreendimento está em operação desde 1998, e, atualmente, é 100% alugado para a Rede D’Or São Luiz, com contrato atípico de longo prazo, válido até outubro de 2055.Outros fundos imobiliáriosJá na segunda posição do ranking de maiores dividend yields dos FIIs aparece o Hectare CE (HCTR11), que é do segmento de recebíveis.Na prática, o fundo investe em títulos de dívida imobiliária, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), em vez de imóveis propriamente físicos.Com patrimônio líquido superior a R$ 2,3 bilhões, o veículo distribuiu R$ 3,68 por cota em rendimentos nos últimos 12 meses, enquanto observou suas cotas subirem cerca de 1,2% no mesmo período.Na sequência, em terceiro lugar, está o Exes (EXES11), também do nicho de papel, com patrimônio líquido menor, de aproximadamente R$ 139 milhões.O FII acumulou yield de 16,76% no intervalo analisado, após pagamento acumulado de R$ 1,56 por papel. No entanto, diferentemente dos demais, viu suas cotas recuarem 1,17% na bolsa de valores.Abaixo, veja o ranking completo dos FIIs com maiores dividend yields:FundoValor da cota em 31/03/25Valor da cota em 31/03/26RentabilidadeDividendos em R$/cotaDY 12mHCRI11244,8828817,61%51,7117,95%HCTR1120,620,831,12%3,6817,65%EXES119,429,31-1,17%1,5616,76%LIFE118,998,89-1,11%1,4416,20%VIUR115,345,564,12%0,916,16%BPML118091,4214,27%14,5215,88%RZAK1183,0284,551,84%13,3515,79%RBRY1194,75983,08%15,3215,68%RBRD1138,241,157,72%6,4415,65%VGIR119,549,792,62%1,5215,53%Fonte: Grana Capital