O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados da Bolsa brasileira – fecha 2025 com alta de 21,14%, cravando o melhor desempenho desde 2019, quando o indicador acumulou elevação de 35%. Individualmente, os fundos registraram ganhos de mais de 50%.O desempenho reflete a expectativa do mercado para o início do ciclo de cortes da taxa Selic, mantida em 15% ao ano na última reunião de 2025 do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, realizada no último dia 10.Leia também: Como montar uma carteira com dividendos mensais? Compare os rendimentos“A manutenção da Selic elevada na reunião do Copom foi interpretada como sinal de estabilidade, reforçada por comunicação firme do Banco Central”, confirma relatório gerencial do Patria Malls FII. “Esse posicionamento ancorou expectativas e reduziu percepção de risco e preservando a atratividade dos FIIs, já que investidores entendem que a Selic esteja no pico e veem oportunidade para ganhos quando o ciclo de cortes começar”, complementa o texto.Diante do sentimento, fundos imobiliários como o RBR Log (RBRL11) registraram ganhos de mais de 50%, como mostra a lista dos top 10 FIIs que mais subiram em 2025. Veja a relação.TickerVariação em 2025 (%)Variação em dezembro (%)RBRL1155,288,12PATL1154,776,57BLMG1150,156,01VILG1147,295,57BROF1146,416,57BPML1141,217,6BTAL1140,927,26CPSH1140,63,64HCTR1140,462,89HSML1140,215,66Fonte: B3Leia também: InfoMoney lança planilha para ajudar investidores a viver de renda com FIIsMaiores baixas de 2025Na outra ponta da lista do melhores desempenhos do ano ficou o Urca Prime (URPR11), com queda de aproximadamente 26% em 2025 – a maior entre os FIIs do Ifix. Apenas três fundos encerram o ano no campo negativo. Veja a lista:TickerVariação em 2025 (%)Variação em dezembro (%)URPR11-25,922,44MFII11-3,382,38ARRI11-2,564,74Fonte: B3Maiores pagadores de dividendosO Hectare CE (HCTR11) deve encerrar 2025 com o maior dividend yield entre os principais FIIs do mercado. Classificado como high yield, perfil de maior risco, o fundo imobiliário entregou um retorno de 22,49% no ano.Além do HCTR11, outros três fundos superaram a marca de 20% de retorno com dividendos em 2025: Gazit Malls (GZIT11), Valora Renda Imobiliária (VGRI11) e BTG Pactual Shoppings (BPML11). Confira a lista dos dez maiores pagadores do período.TickerSegmentoDividend Yield em 2025 (%)HCTR11Recebíveis22,49GZIT11Shopping21,53VGRI11Escritório20,54BPML11Shopping20,52KIVO11Recebíveis19,19CACR11Recebíveis18,95RZAK11Recebíveis18,67KORE11Escritório18,24OUJP11Recebíveis17,62LIFE11Recebíveis 17,20Fonte: Economatica 28/12/2025O dividend yield é resultado da relação entre o rendimento distribuído e o valor da cota. Assim, o aumento da taxa de retorno com dividendos de um FII pode ser explicado tanto pela elevação do primeiro componente desse cálculo quanto pela redução do segundo – como é o caso do maior pagador do ano.Embora tenham registrado forte valorização nos últimos 12 meses — superior a 36% —, as cotas do HCTR11 ainda acumulam queda expressiva no horizonte de mais longo prazo. O papel, que já foi negociado acima de R$ 160, hoje é cotado a pouco mais de R$ 20, cerca de 20% do seu valor patrimonial.Leia mais: FIIs entregam até 22% de dividendos em 2025; veja ranking e simulação de retornoMatéria em atualizaçãoThe post FIIs cravam melhor ano desde 2019; fundos registram ganhos de mais de 50% appeared first on InfoMoney.