Η μείωση της πραγματικής αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών τα τελευταία χρόνια, ακόμα και μετά την έξοδο από την οικονομική κρίση, η περιορισμένη προσφορά κατοικιών, αλλά και οι μεγάλες προσδοκίες που τρέφουν πολλοί ιδιοκτήτες, που πιστεύουν ότι μπορούν να εξασφαλίσουν πολύ υψηλές τιμές για τα ακίνητά τους, συχνά εφάμιλλες του κόστους αγοράς ενός πλήρως ανακαινισμένου ή και νεόδμητου διαμερίσματος, έχουν ως αποτέλεσμα η σημερινή αγορά να βρίθει στρεβλώσεων και ο τελικός όγκος των αγοραπωλησιών να είναι μικρότερος αναλογικά με τη ζήτηση. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας Prosperty, παρατηρείται σημαντική αναντιστοιχία ανάμεσα στη ζητούμενη τιμή πώλησης και την ποιότητα των ακινήτου, κάτι που εξηγεί τον μεγάλο χρόνο που παραμένουν απούλητα/αδιάθετα τα ακίνητα των αγγελιών.