Fondo inmobiliario Pei. Imagen: PeiEl Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (Pei) publicó el prospecto del programa de emisión y colocación de títulos participativos, con un cupo global de $5 billones, de los cuales queda un cupo disponible de $1,4 billones, antes del tramo número 12, que se hará por un monto entre $300.000 millones y $500.000 millones. De acuerdo con el documento, el 99,56 % de los recursos que se obtengan por la colocación del duodécimo tramo serán destinados al pago de endeudamiento financiero asociado a la compra de los activos inmobiliarios, de conformidad con lo previsto en el numeral 2.4 del prospecto, el cual establece que estos fueron adquiridos con recursos provenientes de créditos que serán pagados con los recursos de la colocación. El otro 0,44 % de dichos recursos se reservará para el fondo de operación, en el que reposan los recursos para pagar los gastos y costos de emisión del patrimonio autónomo.CityU en Bogotá. Foto: Pei.Activos inmobiliarios del duodécimo tramoEl duodécimo tramo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (Pei), está compuesto por seis activos que fueron adquiridos entre 2016 y 2021: Hotel Calablanca, Torre Alianza Bogotá, Torre Rivana Medellín, City U, Nutresa Cartagena y Sanitas Tequendama. Es importante resaltar que todos son Activos Inmobiliarios con excelentes especificaciones técnicas, y los arrendatarios u operadores, según corresponda, tienen muy buenas calidades crediticias y comerciales.El valor comercial de los activos inmobiliarios a titularizar en el duodécimo tramo asciende a $500.000 millones y corresponde a: (i) al 40,20 % del avalúo comercial del Hotel Calablanca, (ii) al 101,76 % del avalúo comercial de Torre Alianza Bogotá, (iii) al 83,16 % del avalúo comercial de Torre Rivana Medellín, (iv) al 10,13 % del avalúo comercial de City U, (v) al 50,02 % del avalúo comercial de Nutresa Cartagena y (vi) al 100,20 % del Avalúo Comercial de Sanitas Tequendama.Valor de los bienes titularizados correspondientes al duodécimo tramoLos activos inmobiliarios relacionados tienen un valor comercial de $500.000 millones. La Fiduciaria remitirá a la Superintendencia el valor de los activos inmobiliarios de los siguientes tramos y el respectivo prospecto y el contrato de fiducia actualizado, respecto, entre otras cosas al valor de dichos activos inmobiliarios.Consulte el documento completo del prospecto de Pei acá.