O fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) anunciou a conclusão das obras de um galpão logístico desenvolvido para o Mercado Livre (MELI34) na cidade de Araucária, na região metropolitana de Curitiba (PR).Segundo fato relevante divulgado ao mercado, todos os documentos exigidos para a regularização do imóvel foram emitidos, incluindo o certificado de vistoria do corpo de bombeiros (CVCB), a licença de operação, o alvará de funcionamento e as ligações de utilidades como energia elétrica, água e esgoto.O acordo firmado com o Mercado Livre prevê dois meses de carência total no pagamento do aluguel, seguidos de dois meses com desconto de 50%. A partir da competência de dezembro de 2025 (com impacto no caixa do fundo em janeiro de 2026), o valor cheio da locação passará a vigorar.GIRO DO MERCADO: Copom decide os rumos da Selic e isso pode mexer com seus investimentos – acompanhe em edição especial do programa nesta quarta-feiraO contrato é do tipo built-to-suit (imóvel sob encomenda) atípico, com prazo de 10 anos – vencimento em julho de 2035 – e previsão de reajuste anual pela variação positiva da inflação (IPCA).Em caso de rescisão antecipada, será aplicada multa equivalente ao montante total dos aluguéis restantes até o fim da vigência, conforme as condições pactuadas.A construção do galpão teve início em setembro de 2024 e, segundo a gestora, o investimento total estimado — considerando aquisição do terreno, desembolsos realizados e previstos — é de aproximadamente R$ 192,8 milhões.Com isso, o FII projeta um yield on cost (retorno sobre o custo) de cerca de 11,5%, embora destaque que essa estimativa não representa garantia ou isenção de riscos para os cotistas.Foto do galpão HSI Log. BTS Meli (Imagem: divulgação)Desempenho do IFIXAinda no mercado de FIIs, o IFIX — índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3 — registrou a segunda queda consecutiva no pregão de terça-feira (29).O indicador encerrou as negociações com recuo de 0,31%, voltando ao patamar de 3.420,23 pontos e ficando mais longe de fechar o sexto mês seguido no positivo.Isso porque, em julho, o índice acumula baixa de 1,82%. No ano, porém, o avanço é de 9,75%.Destaques do último pregãoO fundo imobiliário SARE11 liderou as altas do dia, com valorização de 2,64%, encerrando cotado a R$ 4,67. Na sequência, apareceram MFII11, que subiu 1,37%, e RCRB11, com avanço de 1,22%.Também figuraram entre os destaques positivos RBVA11, com alta de 0,96%, e HTMX11, que fechou o dia a R$ 144,86 (+0,93%).FundoVariação (%)Último (R$)SARE11+2,64%4,67MFII11+1,37%81,42RCRB11+1,22%129,00RBVA11+0,96%8,44HTMX11+0,93%144,86Entre os fundos imobiliários que registraram queda, o CCME11 liderou, com desvalorização de 2,62%, fechando a R$ 8,55. Na sequência, apareceu o LVBI11, que recuou 2,26%, cotado a R$ 101,60.O SNFF11 teve queda de 2,01%, enquanto o GZIT11 caiu 1,96%. O PATL11 também esteve entre os destaques negativos, com desvalorização de 1,93%, encerrando o dia a R$ 55,90.FundoVariação (%)Último (R$)CCME11-2,62%8,55LVBI11-2,26%101,60SNFF11-2,01%68,59GZIT11-1,96%45,00PATL11-1,93%55,90