Durante as primeiras edições da Expert XP, os fundos imobiliários (FIIs) ainda eram pouco conhecidos para a maioria dos investidores. Hoje, após mais de uma década, essa classe de ativos se tornou uma das queridinhas da Bolsa brasileira. Com cotas acessíveis, pagamento recorrente de dividendos e isenção de imposto de renda sobre os rendimentos para pessoas físicas, os FIIs atraem cada vez mais brasileiros interessados em construir patrimônio com renda passiva.Para abordar o tema, os painéis da Expert XP vão abordar as perspectivas e as tendências do mercado de FIIs no Brasil, discutindo a retomada esperada para 2025, os ajustes do setor em um novo ciclo econômico e as melhores oportunidades em diferentes segmentos. Os debates também vão explorar as estratégias para construir um patrimônio a partir desta classe de ativos, destacando, por exemplo, como os FIIs de papel podem gerar renda, proteger contra a inflação e diversificar investimentos.Al Gore, ex-vice-presidente dos EUA, está confirmado na Expert XP 2025 Crescimento dos FIIsUm termômetro deste crescimento do mercado se observa no IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3. Em 2012, o índice girava na faixa dos 1.000 pontos. Hoje, está acima de 3.400 pontos. Enquanto isso, o número de investidores saltou de 30 mil para mais de 2,5 milhões em pouco mais de uma década, evidenciando a popularização dessa classe de ativos. Parte fundamental dessa trajetória de expansão passa pelo sucesso do MXRF11, o FII Maxi Renda, gerido pela XP e que hoje é o maior fundo em número de cotistas do mercado: são cerca de 1,3 milhão de investidores.Criado em 2012, o MXRF11 se notabilizou por três fatores: preço acessível, estratégia robusta e diversificada, e um histórico consistente de pagamentos mensais. Hoje, o patrimônio líquido do MXRF11 supera os R$ 4 bilhões. Cerca de 80% dessa quantia está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário. Só em março de 2025, o fundo lucrou R$ 38,6 milhões — R$ 35,2 milhões vieram diretamente dos CRIs.Morgan Housel, autor de “A Psicologia Financeira”, é confirmado na Expert XPO que são FIIs, como investir e por que considerar essa classe agoraOs fundos imobiliários são veículos de investimento coletivo que aplicam recursos em ativos do setor imobiliário — como lajes corporativas, galpões logísticos, shoppings centers ou papéis como os CRIs. O investidor compra cotas do fundo na Bolsa e, em troca, recebe mensalmente os rendimentos provenientes dos aluguéis ou dos juros desses ativos.Investir é simples: basta abrir uma conta em uma corretora, transferir recursos, escolher o FII desejado e comprar cotas pelo home broker, como se fosse uma ação. Os rendimentos mensais caem automaticamente na conta do investidor.No cenário atual, com a perspectiva de queda de juros à frente e a retomada gradual do mercado imobiliário, os FIIs aparecem como uma alternativa atrativa. Eles oferecem rendimentos mensais que superam o CDI em muitos casos, com potencial de valorização das cotas a longo prazo.Além disso, os fundos de papel — como o MXRF11 — ganham destaque por proteger o investidor da inflação, já que muitos de seus ativos são atrelados ao IPCA. Já os FIIs de tijolo tendem a se beneficiar da reativação econômica, com queda na vacância e maior reajuste nos aluguéis.Boris Johnson, Howard Marks, Clinton e mais: Veja grandes palestrantes das Experts XPO que dizem os especialistas sobre o futuro dos FIIsDurante a Expert XP 2025, diversos painéis serão dedicados à análise e projeção do mercado de FIIs. No dia 25 de julho, às 13h30, o painel “Qual o futuro dos FIIs?” contará com nomes como Marcos Baroni (Suno), André Bacci (investidor profissional), Marx Gonçalves (XP) e Wellington Carvalho (InfoMoney). Eles debaterão os fatores que podem impulsionar uma nova fase de crescimento para os fundos imobiliários em 2025.Mais tarde, às 15h10, o painel “O futuro do mercado de FIIs no Brasil” reunirá Gustavo Ribas (Navi Capital), Masetti (XP) e Leandro Bezerra (XP) para tratar das oportunidades setoriais, como galpões logísticos e shoppings, além da adaptação dos fundos ao novo ciclo macroeconômico.Já no sábado, dia 26 de julho, às 14h, o painel “Construindo patrimônio com FIIs” trará Flávio Cagno (Kinea Investimentos), Alessandro Vedrossi (Valora Investimentos), Pedro Carraz (XP Asset) e Marx Gonçalves (XP). Eles abordarão como os FIIs podem gerar renda passiva, diversificação e proteção contra a inflação.Garanta até 55% OFF na Expert XP com cupom InfoMoneyTop 10 FIIs da Bolsa e seus destaquesAbaixo, listamos os dez principais fundos imobiliários da Bolsa, com base em número de cotistas e liquidez:Cada um desses fundos representa uma fatia do mercado e atende a diferentes perfis de investidor. Seja para quem busca renda mensal, proteção contra inflação ou exposição ao ciclo de retomada econômica, os FIIs vêm se consolidando como uma das principais portas de entrada para o investidor na Bolsa.Garanta até 55% OFF na Expert XP com cupom InfoMoneyServiçoEvento: Expert XP 2025Data: 25 e 26 de julho de 2025Local: São Paulo Expo – São Paulo/SPBenefícios Cartão XP: Desconto de 50% na compra do ingresso com o cartão, além de1% de Investback ou 1 ponto por dólar.Ingresso para os dois dias com Cartão XP (25 e 26/07): R$ 1.455Ingresso para sábado (26/07): R$ 878Site oficial: www.expertxp.com.brThe post FIIs crescem com a Expert e se consolidam como porta de entrada de investidores appeared first on InfoMoney.