La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha sacado a subasta pública una de las parcelas más destacadas de su nueva oferta inmobiliaria: un suelo residencial ubicado en la zona de Puerta Sur de Jerez, que cuenta con capacidad para edificar hasta 103 viviendas de renta libre. Esta parcela lleva tiempo a la espera de comprador pero hasta ahora sin éxito.Esta iniciativa se enmarca dentro del Programa de Enajenación de Bienes de AVRA para 2025, presentado recientemente por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía. En total, la oferta pública incluye 287 inmuebles distribuidos por todo el territorio andaluz, entre ellos 113 parcelas residenciales, 115 suelos para uso industrial, terciario y dotacional, y 59 locales, trasteros y garajes.La parcela de Jerez, identificada como unidad de venta PR-M4-1, tiene una superficie de 5.989,86 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 10.415 metros cuadrados, según consta en la documentación oficial. Potencialmente, pueden convertirse en decenas de pisos. El precio mínimo de licitación se ha fijado en 1.367.906 euros, y el régimen previsto es exclusivamente para viviendas libres.[articles:338421]Una de las claves de esta oferta es que el suelo admite también edificación para usos terciarios compatibles, conforme a lo establecido en el documento de Revisión - Adaptación del PGOU de Jerez de la Frontera. Esto amplía las posibilidades de inversión y desarrollo para promotores interesados en este tipo de suelos con proyección urbanística.La convocatoria admite tanto ofertas de compraventa como de opción de compra, lo que da cierta flexibilidad a los licitadores, aunque también incorpora condiciones específicas que deberán ser aceptadas expresamente. En este caso, la parcela está afectada por un Centro de Transformación eléctrica, lo que obliga a reservar una superficie concreta para su funcionamiento. Además, la potencia máxima asignada es de 1.267,77 kW, destinada a abastecer las futuras viviendas.Otra condición destacable es que el terreno cuenta con una servidumbre de paso, luces y vistas, inscrita mediante Escritura Pública ante la notaria Dolores Conesa Lorenzo en fecha de 15 de junio de 2006. Todo licitador deberá conocer y aceptar esta carga urbanística como parte del proceso de subasta.Detalles del posible proyecto, en Puertas del Sur.La venta de esta parcela se produce como parte de la estrategia del Gobierno andaluz para poner en uso suelos públicos que llevaban años en desuso. La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha subrayado el objetivo de “impulsar el mayor número posible de viviendas” y fomentar al mismo tiempo el acceso al suelo por parte del sector privado, mediante modelos como la subasta y la permuta.Los detalles completos sobre esta parcela y el resto de los inmuebles en oferta pueden consultarse a través de la web oficial de AVRA. El plazo para presentar propuestas permanecerá abierto hasta el próximo 18 de septiembre, fecha en la que se cerrará la convocatoria.