La Junta de Andalucía, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha activado una nueva oferta pública de venta dentro de su ambicioso Programa de Enajenación de Bienes 2025. Entre las propuestas urbanísticas disponibles se encuentra una destacada parcela de suelo dotacional en el término municipal de Chipiona (Cádiz), dentro del enclave turístico y residencial de Costa Ballena.El terreno en cuestión, identificado como unidad de venta PD-DP -1, cuenta con una superficie de 29.164 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 4.835 metros cuadrados. El precio mínimo fijado para optar a esta propiedad asciende a 1.703.684,78 euros, una cifra que ha llamado la atención de promotores, inversores y operadores del sector dotacional por las posibilidades que ofrece este emplazamiento estratégico en la costa gaditana.El proceso de subasta ya está abierto, y se admiten tanto ofertas de compraventa como de opción de compra. Una vez formalizada la escritura pública de venta, el adjudicatario estará obligado a integrarse en la Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena y a contribuir en los gastos derivados del mantenimiento y conservación del entorno, de acuerdo al coeficiente de participación que marcan sus estatutos.[articles:338440]Esta obligación no es transitoria. Se extenderá a todos los futuros propietarios, ya sea de la parcela en sí o de las construcciones que eventualmente se desarrollen sobre ella, lo que otorga continuidad jurídica y operativa al proyecto urbanístico general del área.La ubicación de la parcela, con la playa a la izquierda.Además, quien resulte adjudicatario de este suelo deberá asumir importantes compromisos de infraestructura, que forman parte integral de las condiciones de la venta: La construcción de una red interior de distribución de gas canalizado; La ejecución, a su cargo, de las instalaciones interiores necesarias para la recogida neumática de residuos sólidos urbanos, incluyendo conductos, buzones y accesorios compatibles con el sistema implantado en Costa Ballena, y La conexión obligatoria con los servicios centralizados de telecomunicaciones disponibles en la zona.[articles:338441]Este anuncio forma parte del plan integral de AVRA, presentado recientemente por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, que contempla la salida al mercado de 287 inmuebles distribuidos por toda Andalucía. El catálogo completo incluye 113 parcelas residenciales, 115 suelos con uso industrial, terciario y dotacional, y 59 locales comerciales, trasteros y garajes, con el objetivo de dinamizar el mercado del suelo y poner en valor activos públicos infrautilizados.Los interesados pueden acceder a toda la información detallada sobre esta parcela —y el resto de las propiedades incluidas en la convocatoria— a través del portal oficial de AVRA, donde se encuentran los pliegos, planos y condiciones específicas.El plazo para la presentación de propuestas permanecerá abierto hasta el próximo 18 de septiembre, fecha límite para participar en esta subasta pública que podría cambiar el futuro urbanístico de una de las zonas con mayor proyección del litoral gaditano.