GGRC11 eleva lucro, revisa dividendos e amplia base de cotistas em junho

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GGRC11 atua no segmento de imóveis logísticos - Foto: divulgaçãoO fundo imobiliário GGRC11 divulgou resultado líquido de R$ 11,96 milhões em junho. No período, foram distribuídos R$ 0,105 por cota, com dividend yield de 1,04% no mês, o que representa uma taxa anualizada de 12,49%. Os recibos da 9ª emissão também foram remunerados de forma proporcional, com destaque para os da 2ª janela, que receberam R$ 0,067 por recibo.A performance financeira e operacional do mês levou a gestora a revisar o guidance para o segundo semestre de 2025. A nova projeção indica um patamar de distribuição mensal acima do nível histórico de R$ 0,095 por cota, com novo piso estabelecido em R$ 0,10 por cota.Desde sua estreia no mercado, o GGRC11 acumula rentabilidade total de 83,86%, superando o desempenho do IFIX, que avançou 70,10% no mesmo período. Em relação a indicadores de renda fixa, o retorno líquido do fundo corresponde a 106,01% do CDI e 156,72% do IPCA no acumulado desde o início.No mercado secundário, junho teve forte movimentação: foram negociadas mais de 6,84 milhões de cotas, somando R$ 68 milhões em volume financeiro. A base de investidores também aumentou, alcançando 178.966 cotistas, um crescimento de 4.711 em relação ao mês anterior.Fundo GGRC11 conclui aquisição logística e encerra 9ª emissão de cotasEntre os principais eventos operacionais de junho, o fundo concluiu a compra do CD Martin Brower, em Curitiba (PR), com cap rate estimado de 11,85%. A aquisição foi viabilizada pela quitação da parcela B no valor de R$ 33 milhões, com recursos da 9ª emissão de cotas, e o ativo passa a gerar R$ 345,7 mil mensais em receita contratada.No mesmo mês, o fundo concluiu a venda do CD Pirituba por R$ 35,25 milhões, com pagamento integral agendado para 1º de julho. A operação resultou em lucro estimado de R$ 0,04 por cota, com TIR bruta anualizada de cerca de 34,5%.O GGRC11 também formalizou distrato com o fundo AURB11, devido a descumprimento contratual. Com isso, recebeu R$ 7,5 milhões a título de sinal e aumentou sua participação no fundo para 33,08%, somando aquisições realizadas no mercado secundário.