GGRC11 comprará imóvel no PR após aprovação por investidores do VTLT11O fundo imobiliário GGRC11 poderá prosseguir com a aquisição de um imóvel logístico de propriedade do VTLT11. A oferta realizada pelo FII foi aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE), superando outra proposta realizada pela Tellus.O imóvel situado em Quatro Barras, na região metropolitana de Curitiba (PR), está locado à Renault. A oferta realizada pela Zagros Capital, gestora do GGRC11, prevê o pagamento de R$ 214 milhões em forma de cotas do fundo, com posterior liquidação do VTLT11. Ela foi aprovada por 34,51% dos votos favoráveis.A proposta da Tellus era com valor menor, de R$ 186,8 milhões, mas propunha pagamento em dinheiro, com a liquidação do fundo apenas em cerca de 12 meses após a aquisição, além de possíveis valores adicionais a título de bônus. Essa opção teve 2,01% dos votos. Outros 9,57% dos votos eram pela rejeição de ambas as propostas.Com a aprovação da assembleia, o administrador do fundo está autorizado a tomar as providências necessárias para implementar e efetivar a operação. O VTLT11 será completamente liquidado após a conclusão da venda, com os cotistas recebendo o valor proporcional às suas participações.GGRC11 busca outras aquisiçõesNos últimos dias, o GGRC11 divulgou uma carta de intenções para outra operação de compra, no valor total de R$ 125 milhões. A proposta envolve a aquisição da totalidade das cotas do Fundo Imobiliário Triple A, do qual o GGRC11 já detém 35% de participação, além de um terreno de 429.725,78 metros quadrados localizado em Cabreúva (SP), atualmente de propriedade do BLMG11.A estrutura da operação também prevê pagamento através de compensação de créditos, ou seja, uma troca de cotas vinculada à 10ª emissão do GGRC11, que está em andamento. Além disso, o BLMG11 deverá realizar uma contraprestação no montante de R$ 8,4 milhões, dividida em 24 parcelas mensais de R$ 350 mil cada.Caso seja concluída, a operação promete gerar um impacto positivo estimado de R$ 870 mil nas receitas do FII, com potencial para elevar a receita bruta mensal a R$ 1,2 milhão.Até agora, sem contar as aquisições em andamento, o GGRC11 tem um patrimônio líquido de R$ 1,685 bilhão, ou R$ 11,05 por cota. O portfólio é formado por 33 ativos imobiliários, com área bruta locável (ABL) total de cerca de 600 mil metros quadrados.