Mitre (MTRE3) . Foto: Reprodução/ Lopes As ações da Mitre (MTRE3) fecharam em queda de 5,51% nesta sexta-feira (10), cotadas a R$ 3,43, enquanto o mercado repercutia a prévia operacional do terceiro trimestre de 2025. O desempenho negativo reflete resultados abaixo das expectativas e um cenário mais desafiador para o setor imobiliário de média e alta renda.Segundo dados divulgados pela Mitre, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos lançamentos somou R$ 520,8 milhões no trimestre, totalizando R$ 831,3 milhões no acumulado do ano, alta de 85,7% em relação ao mesmo período de 2024. Apesar disso, as vendas líquidas e o ritmo de comercialização ficaram aquém do esperado.A companhia reportou ainda Vendas Sobre Oferta (VSO) de 13,3% no trimestre, frente aos 17,4% do terceiro trimestre de 2024. Nos últimos 12 meses, a taxa ficou em 40,7%, queda de três pontos percentuais na comparação anual. Já as vendas líquidas atingiram R$ 279,7 milhões, retração de 13% ante os R$ 321,7 milhões registrados no mesmo trimestre do ano passado.Resultados da Mitre (MTRE3) abaixo do esperadoO relatório do BTG Pactual destacou que as vendas líquidas da Mitre ficaram “ligeiramente abaixo do esperado”, com ritmo de comercialização de 13% no trimestre, diante de um cenário mais fraco para o segmento de média e alta renda. O banco ressaltou ainda que as vendas de estoque tiveram uma “queda de 54% na comparação anual e de 49% frente ao trimestre anterior”, refletindo o ambiente macroeconômico mais restritivo para o público-alvo da companhia.Ainda segundo o BTG, a Mitre lançou um único projeto no trimestre, o Haus Mitre Moema, com Valor Geral de Vendas de R$ 521 milhões, dos quais 26% foram vendidos em apenas um mês. Além disso, a empresa entregou três empreendimentos, totalizando R$ 655 milhões em VGV, o que deve contribuir positivamente para o fluxo de caixa nos próximos meses.O banco manteve recomendação neutra para as ações da Mitre (MTRE3). “Mantemos nossa recomendação neutra para Mitre, apesar da avaliação descontada (0,4x P/TBV)”, diz o relatório divulgado pelo BTG. O preço-alvo de 12 meses foi reiterado em R$ 7,00 por ação, mais que o dobro do valor atual em bolsa.