O mercado imobiliário corporativo iniciou 2026 com sinais consistentes de recuperação tanto no segmento logístico quanto no de escritórios de alto padrão. Dados preliminares exclusivos da Buildings mostram que os dois setores registraram, no primeiro trimestre (1T26), queda nas taxas de vacância, valorização dos aluguéis e manutenção de absorção líquida positiva.No segmento logístico, que envolve condomínios industriais e galpões de alto padrão (Classes A e A+), a taxa de vacância recuou de 7,80% no quarto trimestre de 2025 para cerca de 6,5% no início de 2026. O movimento foi sustentado por uma absorção líquida próxima de 700 mil m², indicando que a demanda continua superando a oferta.Comparativo de desempenho (1T/2026 vs. 4T/2025)Indicador1T/2026 (Prévio)4T/2025Estoque Total35.346.925 m²35.138.048 m²Ocupação33.075.222 m²32.398.481 m²Taxa de Vacância6,43%7,80%Absorção Líquida699.062 m²983.567 m²Média Preço PedidoR$ 33,00R$ 29,60Dados da Buildings Esse aquecimento também se refletiu nos preços. O valor médio pedido de locação subiu de R$ 29,60 para aproximadamente R$ 33,00 por m², uma alta de cerca de 11,5% no período. Segundo a Buildings, a valorização está associada à escassez de ativos premium em regiões estratégicas e ao aumento dos custos de construção e terrenos.Empresas como Mercado Livre e Shopee lideraram novas locações, com contratos relevantes em diferentes regiões do país, evidenciando a continuidade da expansão do e-commerce.Leia Mais: FIIs devem ganhar mais de 400 mil investidores em 2026, projeta SantanderLajes de alto padrão também demonstram queda de vacância Já no mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo, os dados também apontam melhora consistente. A taxa de vacância caiu de 14,44% para 13,49% no primeiro trimestre, com redução da área vaga na cidade e manutenção de absorção líquida positiva, que somou cerca de 70 mil m².Mesmo com o aumento dos preços, a demanda seguiu resiliente. O valor médio de locação subiu de R$ 121,01 para aproximadamente R$ 129,00 por m², avanço de 6,6% em apenas três meses.Comparativo de Indicadores (São Paulo – Classe A e A+)Indicador4T/20251T/2026TendênciaTaxa de Vacância14,44%13,49%▼ QuedaAbsorção Líquida (m²)110.88572.220● PositivaPreço Médio Pedido (R$)R$ 121,01R$ 129,00▲ AltaDados da Buildings Entre as movimentações relevantes, destacam-se novas ocupações corporativas e expansões de contratos, além de transações estratégicas envolvendo ativos de alto padrão, como a venda parcial de uma torre do EZ Towers para a XP Investimentos.Leia Mais: Selic deve cair mais devagar — isso muda o jogo dos FIIs de “papel”?The post Logística e escritórios têm queda de vacância e alta nos aluguéis no 1º trimestre appeared first on InfoMoney.