Українці все частіше переїжджають і змінюють житло, а критерії вибору орендованої нерухомості змінюються разом із умовами життя у воєнний час.Що впливає на рішення орендувати житло, які виклики виникають у процесі пошуку та на що звертають увагу власники восени 2025 року, розповідає РБК-Україна із посиланням на дані дослідження OLX Нерухомість.Що спонукає українців орендувати житлоЗа даними опитування, 40% українців планують орендувати житло найближчими місяцями, 37% уже орендують, а ще 8% перебувають на етапі оформлення.Основні причини:необхідність окремого житла - головний мотив для 51% респондентів (+13% за рік);покращення умов проживання - 37% (+12%);переїзд через роботу або подорожі - 21% (+4%);потреби, пов’язані з війною - 26% (-3%);інтерес до ринку на майбутнє - 16% (+3%).Як українці оцінюють вартість орендиПереважна більшість шукачів - 75% (+8%) - орієнтуються на схожі оголошення на платформах.Також:35% радяться із близькими;33% вивчають аналітику на сайтах25% користуються онлайн-калькуляторами (+8%);11% покладаються на думку рієлторів.Де українці шукають житло та на що звертають увагуЛідером залишаються сайти оголошень - їх обирають 82% опитаних. Менше людей звертаються до знайомих, соцмереж чи рієлторів.Під час пошуку житла орендарі найчастіше враховують:ціну - 84%;зручність району - 71%;кількість кімнат - 68%;доступність до транспорту й роботи - 67%;інфраструктуру поблизу - 62%.Водночас у топ-критерії вперше увійшли фактори безпеки:наявність бомбосховища, автономності, додаткових джерел живлення - понад 50%;відсутність стратегічних об’єктів поблизу - 62%.З якими викликами стикаються орендаріГоловні труднощі для орендарів восени 2025 року:високі ціни - 89% (+6%);висока конкуренція - 75% (+4%).Також орендарі повідомляють про дискримінацію. Найчастіше відмовляють:людям з тваринами;ВПО;військовослужбовцям;людям з інвалідністю.Найбільше зріс показник відмов для родин із малими дітьми - на 14% за рік.Що, на думку орендарів, важливо для власників житлаОрендодавці, як вважають шукачі, звертають увагу на:наявність тварин - 88%;наявність малих дітей - 87%;кількість мешканців - 83%;поведінку та зовнішній вигляд - 82%;платоспроможність - 80%;сімейний стан - 78%;шкідливі звички - 77%.Також орендодавці можуть зважати на регіон походження (71%), статус ВПО (61%) та навіть мову спілкування (42%).Що кажуть самі орендодавціЗа окремим опитуванням OLX Нерухомість у червні 2025 року:60% власників передусім оцінюють платоспроможність орендаря;59% звертають увагу на тварин;політичні погляди важливі лише для 7%,мова спілкування - для 3%.За даними дослідження, попит на оренду в Україні залишається високим, а критерії вибору зміщуються в бік безпеки та автономності. Війна, переселення та зміна умов життя формують нові потреби на ринку та впливають на очікування як орендарів, так і орендодавців.Раніше РБК-Україна писало, що на початку листопада ціни на оренду квартир в Україні змінилися нерівномірно - Ужгород та Львів стали найдорожчими, тоді як у Києві оренда подешевшала. Попит на житло впав на 20-30% через сезонність та відтік молоді, а відключення світла знизили інтерес до квартир без автономного живлення. До кінця року експерти прогнозують коливання цін у межах 5% і можливе здешевлення житла у будинках без генераторів.Також ми писали, що ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні за чотири роки суттєво змінювалися - після різкого подорожчання на Заході у 2022 році та падіння на Сході ринок поступово стабілізувався. З 2024 року в більшості міст фіксують помірне зростання.