Com a Selic em 15% ao ano, a HSI decidiu não aumentar, por ora, a distribuição de dividendos do HSML11 (HSI Malls) para preservar caixa e preparar o fundo para capturar ganhos quando os juros começarem a cair.Segundo Felipe Gaiad, diretor de fundos de tijolo da gestora, o momento atual representa o “máximo da tensão operacional” para o fundo, já que parte da dívida do portfólio está atrelada ao CDI. “Com a Selic a 15, se ela recuar para 12,5%, teremos 20 centavos a mais de resultado por ano. Se cair para 10, serão 40 centavos adicionais”, afirmou em entrevista ao programa Liga de FIIs, do InfoMoney.Leia Mais: Caixa ou competência? Como o regime contábil impacta o resultado dos FIIsO executivo explicou que a estratégia da HSI envolve equilibrar o resultado operacional dos shoppings com ganhos de capital e gestão ativa da dívida. Isso inclui a antecipação de pagamentos financeiros em um momento de custo elevado, o que deve deixar o fundo mais saudável no médio e longo prazo.Gaiad destacou que a decisão de reduzir a distribuição no fim de 2024 foi tomada justamente porque o mercado “estava anestesiado” e pouco sensível ao valor patrimonial ou às variações no fluxo mensal. “O objetivo é elevar a distribuição no momento em que os investidores voltarem a buscar alternativas à renda fixa, tornando as cotas do HSML11 mais atrativas.”Na visão da gestora, o cenário de queda de juros nos próximos anos deve destravar valor para o fundo. “O HSML11 tem uma perspectiva muito positiva porque, além do crescimento operacional, virá um ganho relevante de resultado com a diminuição do custo da dívida”, conclui Gaiad.Leia Mais: Deflação ameaça dividendos de FIIs expostos ao IPCA? Gestores respondemThe post FII HSML11 prepara terreno para queda da Selic e mira ciclo de valorização appeared first on InfoMoney.