Период дешевой ипотеки наступит еще нескоро, но более или менее реалистичные варианты скоро появятся, рассказал агентству Прайм финансовый эксперт Алексей Кричевский. В качестве примера он приводит расчет для квартиры стоимостью десять миллионов и минимальным взносом в размере 30%. Аренда такой квартиры будет обходиться примерно в 50 тысяч рублей. При ставке 23% годовых ежемесячный платеж — 135 тысяч сроком на 20 лет. Многие мнимые "гуру" рынка призывают дождаться десятипроцентной ипотеки — дескать, только тогда она станет доступной. "Но пока мы дождемся таких ставок, квартира может подскочить до 11-12 миллионов, потому что на снижении ставки жилье будет очень медленно, но все-таки расти в цене. Следовательно, нужно обдумывать более приемлемые варианты", — считает Кричевский. По его мнению, оптимальный вариант, при котором выплата по ипотеке не превышает двух арендных платежей, — в данном случае 100 тысяч рублей. Это 16-17% годовых по ипотеке или 13-14% ставки ЦБ. При десятилетнем кредите в такой платеж можно вписаться при ипотеке под 12% годовых. Это возможно при ставке ЦБ в восемь-девять процентов.