RZAT11: fundo imobiliário anuncia recompra antecipada de imóveis em São Paulo por R$ 14 milhõesO fundo imobiliário RZAT11 informou ao mercado que deu início a um processo de recompra antecipada de ativos localizados na cidade de São Paulo. A negociação está amparada em um Term Sheet vinculante, que estabelece as condições para a efetivação da transação.Relembrando o histórico da aquisição, em junho de 2021, o fundo imobiliário RZAT11 havia celebrado um compromisso de compra e venda de dois imóveis por meio de uma operação de Sale and Leaseback (SLB), envolvendo ativos situados em Mato Grosso do Sul e São Paulo, num valor total de R$ 19 milhões.Na ocasião, o desembolso inicial foi de R$ 5 milhões, com o saldo a ser liquidado após o cumprimento das condições resolutivas.A transação do RZAT11 previa contratos de locação no formato SLB com prazo de 120 meses (10 anos), gerando aluguel mensal de R$ 100 mil para o imóvel paulista e R$ 58,3 mil para o ativo no Mato Grosso do Sul.Além disso, o acordo incluía uma cláusula de recompra que poderia ser exercida ao longo da vigência contratual.Em julho de 2021, a gestora e a administradora do fundo RZAT11 comunicaram a quitação da parcela final, no valor de R$ 14 milhões, com a efetivação das escrituras.Detalhes da recompra anunciada pelo fundo imobiliário RZAT11Agora, quatro anos após a aquisição, o fundo imobiliário decidiu antecipar o exercício da opção de recompra referente ao conjunto de imóveis situados em São Paulo.O valor estipulado para a transação é de R$ 14 milhões, contemplando os seguintes endereços:Rua Professor Luciano Prata, nº 254 – matrícula nº 148.260Rua Professor Luciano Prata, nº 204 – matrícula nº 70.641Avenida Octaviano Alves de Lima, nº 2.220 – matrícula nº 12.166O imóvel havia sido adquirido originalmente por R$ 12 milhões, e a recompra neste novo valor deve gerar um ganho nominal estimado em R$ 2 milhões.Segundo a gestão, o resultado da operação deve representar um efeito positivo aproximado de R$ 0,4722 por cota, caso todas as condições previstas no Term Sheet sejam cumpridas de forma satisfatória.A administradora e a gestora do fundo imobiliário reforçaram o compromisso de manter os cotistas informados sobre a evolução do processo e sobre qualquer novo desdobramento relevante.