हर किसी का सपना होता है कि अपना एक घर हो। घर से हमारा एक इमोशनल कनेक्शन होता है। हालांकि, आज लगातार बढ़ती महंगाई में सबसे बड़ा सवाल ये है कि घर खरीदना सही है या किराए पर रहना बेहतर है? अगर घर खरीदना है तो कुछ डाउन पेमेंट और EMI चुकाने के बाद घर के मालिक बन सकते हैं। हम उसमें चैन से रह सकते हैं। वहां अपने तौर-तरीके से जी सकते हैं। दूसरी तरफ किराए पर रहना भी आसान लगता है, क्योंकि इसमें एकमुश्त बड़ी रकम नहीं लगती और जरूरत पड़ने पर जगह बदलने में भी आसानी होती है। ऐसे में दोनों विकल्पों में सही चुनाव करना मुश्किल हो जाता है, क्योंकि इसमें हमारी कमाई, सेविंग, लाइफस्टाइल, फैमिली की जरूरतें और भविष्य की प्लानिंग सबकुछ जुड़ा होता है। इसलिए आज आपका पैसा कॉलम में जानेंगे कि घर खरीदना सही है या किराए पर रहना। साथ ही जानेंगे कि- सवाल- बढ़ती महंगाई में घर खरीदना समझदारी है या गलत फैसला? जवाब- मौजूदा समय में बढ़ती महंगाई और रियल एस्टेट की ऊंची कीमतों के कारण घर खरीदना आसान काम नहीं है। एकमुश्त डाउन पेमेंट और लंबे समय तक EMI के दबाव से किसी का भी बजट बिगड़ सकता है। हालांकि, दूसरा पक्ष ये है कि अगर हमारी इनकम स्टेबल है और लंबे समय तक एक ही शहर में रहना है तो घर खरीदना समझदारी का सौदा हो सकता है। जिनकी इनकम अभी शुरुआती स्तर पर है या जिनका नौकरी में बार-बार ट्रांसफर होता रहता है, उनके लिए यह बोझ बन सकता है। सवाल- टैक्स में छूट चाहिए तो घर खरीदना बेहतर है किराए पर रहना? जवाब- घर खरीदने पर टैक्स में सीधे कोई छूट नहीं मिलती है। हालांकि, होम लोन की EMI में ब्याज और प्रिंसिपल दोनों पर टैक्स में छूट मिलती है। इससे लंबे समय तक टैक्स सेविंग होती रहती है। वहीं, दूसरी ओर किराए पर रहते समय HRA यानी हाउस रेंट अलाउंस क्लेम किया जा सकता है। इसमें लिमिटेड टैक्स बेनिफिट मिल सकते हैं। इसलिए अगर टैक्स में छूट चाहते हैं तो घर खरीदना ज्यादा बेहतर विकल्प हो सकता है। सवाल- क्या घर खरीदने के कोई नुकसान भी हो सकते हैं? जवाब- घर खरीदने पर सीधे तौर पर कोई नुकसान नहीं होता है। यह आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है कि आप कब और कहां घर खरीद रहे हैं। इससे किस तरह के नुकसान हो सकते हैं, ग्राफिक में देखिए। सवाल- किराए पर रहने के क्या फायदे हैं? जवाब- किराए पर रहने से आपको लोकेशन और करियर के लिहाज से काफी फ्लेक्सिबिलिटी मिलती है। सवाल- क्या घर खरीदना सिर्फ रहने का ठिकाना है या यह एक लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट भी हो सकता है? जवाब- घर खरीदने का मतलब सिर्फ रहने का ठिकाना भर नहीं है। यह लॉन्ग-टर्म के लिए किया गया ठोस निवेश भी हो सकता है। सवाल- क्या कम उम्र में घर खरीदना सही है या पहले किराए पर रहना चाहिए? जवाब- कम उम्र में घर खरीदने का सबसे बड़ा फायदा ये है कि EMI जल्दी शुरू होगी और आप कम उम्र में ही इसे खत्म भी कर लेंगे। साथ ही आपकी संपत्ति जल्दी तैयार हो जाएगी, लेकिन शुरुआती करियर में इनकम स्टेबल नहीं होने से EMI बोझ बन सकती है। ऐसे में बेहतर ये है कि पहले कुछ साल तक किराए पर रहें और बाद में पैसे जमा करके घर खरीद लें। सवाल- अगर इनकम निश्चित नहीं है तो कौन सा विकल्प सही है? जवाब- अगर आपकी इनकम निश्चित नहीं है, सेविंग कम है और आप जरूरत के लिए अकाउंट में पैसे जमा करना बेहतर समझते हैं तो किराए पर रहना ही बेहतर है। अगर इनकम स्थिर है और अच्छी सेविंग भी है तो घर खरीदना सही है। इससे EMI देने में कोई मुश्किल नहीं होगी। साथ ही मजबूत संपत्ति भी तैयार हो जाएगी। सवाल- क्या घर खरीदने का फैसला छोटे और बड़े शहर के हिसाब से लेना चाहिए? जवाब- मेट्रो सिटीज में घरों की कीमतें बहुत ऊंची होती हैं। इसलिए वहां किराए पर रहना ज्यादा प्रैक्टिकल ऑप्शन होता है। वहीं छोटे शहरों में EMI और किराए का अंतर बहुत ज्यादा नहीं होता है और प्रॉपर्टी की वैल्यू भी तेजी से बढ़ती है। इसलिए छोटे शहरों में घर खरीदना ज्यादा समझदारी का फैसला हो सकता है। सवाल- EMI और किराए में कौन-सा विकल्प ज्यादा किफायती साबित होता है? जवाब- आमतौर पर बड़े शहरों में EMI किराए की अपेक्षा बहुत ज्यादा होती है। ऐसे में अगर EMI आपकी कमाई का एक बड़ा हिस्सा खा रही है, तो इससे बजट बिगड़ सकता है। हालांकि, ये ध्यान देने वाली बात है कि किराया सिर्फ खर्च है, जबकि EMI एक इन्वेस्टमेंट है। इसे चुकाने के बाद आप संपत्ति के मालिक बन जाते हैं। इसलिए छोटे या मध्यम शहरों में घर की EMI देना बेहतर विकल्प है। सवाल- घर खरीदने से पहले इमरजेंसी फंड होना कितना जरूरी है? जवाब- घर खरीदने से पहले इमरजेंसी फंड होना जरूरी है। ……………… ये खबर भी पढ़िए आपका पैसा- घर में रखा सोना बेचना चाहते हैं: इन 3 फैक्टर से तय होती कीमत, बेचने से पहले करें ये 6 काम, ध्यान रखें ये बातें अभी भारत में सोने के दाम रिकॉर्ड हाई लेवल पर हैं। इसे कई लोग इसे बड़े मौके की तरह देख रहे हैं कि अभी घर में रखी ज्वेलरी या गोल्ड बेचकर अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं। पूरी खबर पढ़िए...