Escolher uma construtora exige análise de múltiplos fatores além do preço. Segundo o diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV, Edmil Adib Antonio, a decisão deve considerar critérios técnicos, histórico da empresa e indicadores de mercado para reduzir riscos e aumentar a segurança da compra.Como escolher uma construtora confiável para comprar um imóvel?Os principais critérios para escolher uma construtora são: solidez da empresa, qualidade das obras, histórico de entregas, reputação entre clientes, certificações técnicas e classificação em indicadores como a NDT (Nível de Desempenho Técnico) da Caixa Econômica Federal.Na prática, esses fatores ajudam a medir a confiabilidade e a capacidade da empresa de entregar o imóvel conforme o prometido.Como verificar esses critérios na prática?A verificação pode ser feita com ações objetivas:Pesquisar notícias sobre a construtora para identificar histórico e eventuais problemasVisitar imóveis já entregues para avaliar acabamento, conservação e padrão construtivoBuscar indicações de clientes e conhecidosAnalisar o volume de imóveis entregues ao longo dos anosConsultar órgãos de defesa do consumidor, como Procon e plataformas de reclamaçãoVerificar certificações de qualidade, como ISO e Selo Azul da CaixaSegundo Edmil Adib Antonio, certificações exigem critérios rigorosos e funcionam como um filtro técnico relevante:O Selo Azul da Caixa comprova que o empreendimento atende exigências de qualidade e sustentabilidadeA NDT classifica construtoras em níveis, sendo o nível 1 o mais altoComo avaliar a reputação de uma construtora antes de comprar um imóvel?A reputação de uma construtora pode ser avaliada pela proporção entre o número de imóveis entregues e o volume de reclamações registradas.Isso significa que:O número absoluto de reclamações não é suficienteÉ necessário analisar o percentual em relação ao total de clientes atendidosDe acordo com o especialista, essa comparação permite uma análise mais precisa da experiência dos compradores e da consistência da empresa no mercado.Quais documentos verificar para garantir a segurança jurídica na compra de um imóvel?A segurança jurídica de um imóvel pode ser parcialmente validada quando ele é aprovado para financiamento por uma instituição financeira.Isso ocorre porque bancos realizam análises rigorosas antes de liberar crédito, incluindo regularidade jurídica do imóvel, situação da construtora e validade das garantias envolvidas.Segundo Edmil Adib, como o imóvel fica vinculado ao banco até a quitação, há interesse direto na segurança da operação, o que aumenta a proteção para o comprador. Minha Casa, Minha Vida: por que momento é favorável ao setor e ao comprador Como o Instituto MRV&CO apoia a educação dos filhos de colaboradores Áreas de vivência nas obras da MRV: mais bem-estar para os trabalhadores Como a escolha da construtora pode facilitar o financiamento imobiliário?A escolha da construtora pode facilitar o processo de financiamento imobiliário, embora as condições finais dependam principalmente do perfil do comprador.Na prática:Empreendimentos já financiados passaram por análise técnica e jurídicaParte da validação já foi feita pelo bancoIsso pode resultar em maior rapidez na aprovação do crédito e redução de etapas burocráticas.Como comparar construtoras com imóveis semelhantes e quais critérios priorizar?Para comparar construtoras com imóveis semelhantes, é necessário analisar critérios como qualidade da obra, histórico de entregas, cumprimento de prazos, reputação no mercado e custo-benefício.Os principais fatores são:Idoneidade da empresaQualidade dos materiais e acabamentoCumprimento de prazos de entregaAtendimento no pós-vendaCondições de pagamentoPreço finalSegundo Edmil Adib Antonio, imóveis aparentemente semelhantes podem ter diferenças relevantes de qualidade e durabilidade.O preço mais baixo é sempre a melhor escolha?Não. O preço mais baixo nem sempre representa a melhor relação custo-benefício. Isso acontece porque:Imóveis mais baratos podem ter qualidade inferiorCustos de manutenção podem ser maiores no longo prazoO especialista destaca que o imóvel é um bem durável e não descartável, o que torna a qualidade da construção um dos fatores mais importantes na decisão.Como escolher uma construtora com mais segurançaPara escolher uma construtora com mais segurança, é fundamental avaliar critérios como solidez da empresa, qualidade das obras, histórico de entregas e reputação entre clientes. Também é importante:Avaliar o histórico da empresaVerificar a qualidade de imóveis já entreguesAnalisar a proporção de reclamaçõesConferir certificações e classificações técnicasConsiderar o impacto no financiamentoComparar qualidade e durabilidade, não apenas preçoEsse conjunto de critérios transforma a escolha da construtora em um processo mais objetivo, reduz riscos e aumenta a segurança na compra do imóvel.