VISC11 acaba de divulgar novos dividendos para outubro. Foto: PixabayMantendo a estabilidade dos meses anteriores, o fundo imobiliário VISC11 anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cota, valor que será pago no próximo dia 14 de outubro de 2025.Para ter direito aos rendimentos do VISC11, os investidores precisavam estar posicionados até o fim do pregão de 30 de setembro. Esta é a quarta vez consecutiva em que o fundo repete o mesmo patamar de proventos mensais.Com a cota negociada a R$ 109,78 ao final de setembro, o dividend yield mensal do VISC11 ficou em 0,7378%.Nos últimos 12 meses, os dividendos do VISC11 que foram acumulados chegaram a R$ 9,63 por cota, enquanto a média dos dois anos anteriores está levemente acima do valor atual, com R$ 0,874 por cota mensais.Embora o resultado de setembro que embasa os dividendos ainda não tenha sido divulgado, a gestão do fundo trouxe uma atualização de resultados de agosto no último relatório.Confira quais foram os dividendos anunciados pelo VISC11 nos últimos 12 meses:DATA DE CORTEDATA DE PAGAMENTOVALOR POR COTA30/09/202514/10/2025R$ 0,8129/08/202512/09/2025R$ 0,8131/07/202514/08/2025R$ 0,8130/06/202514/07/2025R$ 0,8130/05/202513/06/2025R$ 0,8030/04/202515/05/2025R$ 0,8031/03/202514/04/2025R$ 0,8028/02/202518/03/2025R$ 0,8031/01/202514/02/2025R$ 0,8030/12/202415/01/2025R$ 0,8029/11/202413/12/2024R$ 0,8031/10/202414/11/2024R$ 0,80Indicadores operacionais do VISC11 em agostoO NOI Caixa (lucro operacional líquido ajustado ao caixa) do conjunto de shoppings teve alta de 1,7% no mês, enquanto as vendas por metro quadrado avançaram 0,8% em relação ao mesmo período do ano passado, considerando o ajuste das participações atuais.Na comparação de mesmas lojas, houve retração de 1,1% nas vendas (SSS), contrastando com um avanço de 2,2% nos aluguéis (SSR).A gestão do fundo imobiliário VISC11 atribui parte desse resultado ao menor desempenho dos cinemas, que no ano anterior haviam registrado um pico devido ao lançamento do filme Divertidamente, o que criou uma base de comparação exigente para este ano.O fundo fechou o mês de agosto com inadimplência líquida ajustada negativa em -0,5%, e os níveis de desconto ficaram em 1,9%. Já a taxa de ocupação dos shoppings sob gestão encerrou julho em 94,4%.Por fim, vale destacar que a gestora mantém o guidance de distribuição do VISC11 entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até o final de 2025.