MXRF11 paga dividendos de 101,33% do CDI e anuncia novo investimento milionário. Foto: iStockEm junho, o fundo imobiliário MXRF11 apresentou um lucro de R$ 44,97 milhões. Esse resultado representa uma leve retração frente aos R$ 44,608 milhões registrados no mês anterior. O total arrecadado em receitas foi de R$ 48,096 milhões, sendo que as despesas ficaram em R$ 3,125 milhões.Do lucro obtido, R$ 43,732 milhões foram destinados ao pagamento de dividendos do MXRF11. A distribuição foi realizada no dia 14 de julho de 2025, beneficiando os investidores que detinham cotas do fundo em 30 de junho.O valor dos rendimentos do MXRF11 foi de R$ 0,10 por cota, o que corresponde a um rendimento de 101,33% do CDI no período, já livre de tributos. Quando considerado o gross-up de 15% de impostos, esse percentual sobe para 118,77%.No segmento de CRIs, o fundo teve um resultado de caixa de R$ 38,57 milhões. Já no portfólio de fundos imobiliários (FIIs), o retorno foi de R$ 5,42 milhões.O book de permutas também contribuiu com R$ 2,7 milhões no mês. Em razão do regime de caixa adotado pelo fundo e da inflação elevada nos meses anteriores, foi acumulada uma reserva de correção monetária no valor de R$ 34,51 milhões, o que equivale a R$ 0,0789 por cota.Movimentações da carteira do MXRF11Nas movimentações do portfólio de CRIs, o mês de junho foi marcado pela venda do CRI Uberlândia Refrescos, com o objetivo de gestão de caixa.Além disso, foram adquiridas duas novas operações de crédito, com destaque para a compra de R$ 92,2 milhões do CRI Sicredi. Essa operação, inclusive, já foi alienada em julho, gerando ganho de capital utilizado em outras aquisições.Como fato subsequente, o fundo imobiliário MXRF11 anunciou a aquisição de R$ 20 milhões do CRI JK Square, uma operação atrelada ao IPCA + 9,0361% ao ano, com lastro em um imóvel corporativo de alto padrão localizado em uma área nobre de São Paulo.No book de FIIs, junho foi um mês de relativa estabilidade, sem movimentações relevantes. O fundo manteve uma posição de R$ 510,97 milhões em cotas de FIIs sob sua gestão.A gestão do MXRF11 afirma seguir ativamente envolvida com as empresas presentes em sua carteira, mantendo contato direto com suas diretorias financeiras.