SNCI11 mira na estabilidade ao projetar dividendos para o 3º trimestreO fundo imobiliário SNCI11 definiu o guidance de dividendos para o 3º trimestre de 2025 no patamar entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota. O anúncio foi feito no relatório gerencial referente aos resultados de junho, e confirmado em live com analistas da equipe de gestão.Segundo a Suno Asset, gestora do fundo que atua no segmento de recebíveis imobiliários, a decisão foi tomada diante da projeção de um IPCA mais fraco para o segundo semestre do ano e da necessidade de manutenção de mais recursos no caixa a fim de manter a estabilidade dos dividendos. Em julho, o fundo registrou resultado líquido de R$ 3,748 milhões, o equivalente a R$ 0,89 por cota, mas manteve o patamar de distribuição de R$ 1,00 por cota pelo 13º mês consecutivo. “Usamos uma parte da reserva para manter a linearidade dos resultados, algo que estamos fazendo com sucesso ao longo de vários meses”, afirmou André Amorim, analista de crédito da Suno Asset. Essa reserva passou a ser de R$ 0,23 por cota ao fim de junho, segundo a gestão.Esse valor resultou num dividend yield anualizado de 13,54%. Embora o preço de mercado tenha sofrido retração durante o mês, a rentabilidade do SNCI11 se manteve superior ao CDI e à inflação acumulada. “Foi um primeiro semestre muito positivo em relação a um investimento no Tesouro Direto, em um CDB, que rende muito atrelado ao CDI”, explicou o analista Bruno Zocchi, destacando um um cenário econômico desafiador, marcado pela alta taxa de juros doméstica e oscilações no mercado internacional.SNCI11 informa novas aquisições no portfólioCom patrimônio líquido de R$ 412,3 milhões, o SNCI11 detém um portfólio com 48 diferentes ativos, com a maior parte dos papéis atrelados ao IPCA, com spread médio de 13,89%. Ao longo de junho, a gestão realizou aquisições de quase R$ 9 milhões em CRIs:R$ 1,5 milhão do CRI Bit Série 3 (CDI + 5,50%);R$ 4,8 milhões do CRI GS Souto com deságio (IPCA + 12,10%, com a curva do papel aIPCA + 11,00%);R$ 2,6 milhões do CRI Astir com deságio (IPCA + 12,15%, com a curva a IPCA + 10,50%).Para os próximos meses, a projeção do time de gestão da Suno Asset é que o fundo imobiliário SNCI11 invista cerca de R$ 35 milhões em novos ativos, a fim de manter a rotatividade e a diversificação do portfólio. As operações já estão sendo avaliadas.A gestão informou que os CRIs Vanguarda deixou de se encontrar em inadimplência após assembleia realizada em 27 de maio, na qual foi aprovada a incorporação de juros do papel. Uma auditoria está sendo nas garantias da operação, e assim que o processo for concluído, as medidas corretivas da operação serão informadas aos investidores do SNCI11.