O bairro Jardim América, localizado na Zona Oeste de São Paulo, desbancou o Leblon, na Zona Sul carioca, e agora ocupa o primeiro lugar do ranking dos bairros com os aluguéis mais caros entre as principais capitais do país, segundo levantamento realizado pelo QuintoAndar com base nos imóveis negociados pela plataforma.O bairro paulista registrou uma valorização de 77,11% em um ano, saltando da 13ª para primeira posição entre os aluguéis mais caros. Segundo a empresa, em janeiro de 2025 o valor médio do metro quadrado para locação no Jardim América era de R$ 78,5. Em janeiro deste ano, era preciso desembolsar R$ 139 por m².Leia tambémCenso Escolar: matrículas no ensino médio atingem pior nível em 10 anos no BrasilQueda é puxada pela rede pública, concentrada em SP, e ocorre em meio a menos jovens, menor repetência e avanço do tempo integral, enquanto evasão e desigualdade ainda preocupamJustiça suspende leilão de mansão de R$ 35 milhões de Ana Hickmann; entendaLiminar interrompe venda judicial após recurso da apresentadora, enquanto credora tenta retomar processo para quitar dívida de R$ 900 milJá no Leblon o metro quadrado custava R$ 109,5 em janeiro de 2025 e, hoje, sai por R$ 117,20 por m².Para o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, a expressiva valorização do bairro pode ser atribuída a uma série de fatores que atrai um público com alto poder aquisitivo e mantém a demanda aquecida.“No último ano, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil, reforça a atratividade do bairro. O Jardim América alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão”, explicou em nota.O ranking considera bairros de seis capitais: Rio, São Paulo, Belo Horizonte, Curutiba, Porto Alegre e Brasília. Entre as dez primeiras posições, apenas Leblon e Ipanema são da capital fluminense.Segundo o QuintoAndar, a predominância dos bairros paulistas está relacionada à busca por um estilo de vida que reúne alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e infraestrutura de lazer.“Quem procura um imóvel nesses bairros quer conveniência, sofisticação e exclusividade”, afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.Veja os 10 bairros com os alugueis mais caros por m² de São Paulo e Rio de Janeiro: Bairro Cidade/Estado Preço do aluguel (R$/m²) Jardim América São Paulo (SP) 139,10 Leblon Rio de Janeiro (RJ) 117,20 Vila Olímpia São Paulo (SP) 113,00 Brooklin São Paulo (SP) 104,60 Ipanema Rio de Janeiro (RJ) 102,60 Pinheiros São Paulo (SP) 100,70 Jardim Europa São Paulo (SP) 98,90 Vila Nova Conceição São Paulo (SP) 96,40 Chácara Santo Antonio São Paulo (SP) 91,20 Campo Belo São Paulo (SP) 91,10 The post Jardim América desbanca Leblon como bairro com aluguel mais caro entre as capitais appeared first on InfoMoney.